Guide local immobilier
Analyses de marché, conseils de vente, fiscalité. Tout ce qu'un vendeur doit savoir avant de mettre son bien sur le marché en Normandie.
Vendre un logement loué : congé pour vente ou vente occupée
Congé 6 mois avant l'échéance du bail (3 mois en meublé), droit de préemption du locataire, locataires protégés, ou vente avec le locataire en place.
Lire l'article →Du compromis à l'acte de vente : délais et conditions suspensives
Promesse unilatérale ou compromis, rétractation de 10 jours, dépôt de garantie, condition de prêt d'au moins 1 mois et versement du prix au vendeur.
Lire l'article →Vendre avec un crédit en cours : remboursement, IRA, garantie
Remboursement anticipé sur le prix de vente, plafond et exonérations des indemnités de remboursement anticipé, hypothèque ou caution.
Lire l'article →Taux de crédit à 3,30 % : la mensualité d'un achat à Caen
Taux moyen Banque de France de juillet 2026 et mensualité calculée sur 25 ans pour une maison et un appartement de surface médiane au prix médian au m² de Caen (DVF).
Lire l'article →Prix de l'ancien au 2e trimestre 2026 : et le Calvados ?
Indices Notaires-Insee du 2e trimestre 2026 et nombre de ventes de logements DVF dans le Calvados, année par année.
Lire l'article →Budget 2027 : ce que le projet prévoit pour l'immobilier
Projet de loi de finances déposé le 1er octobre 2026 : PTZ pour les parents de jeunes enfants, amortissement LMNP plafonné, dons familiaux taxés à 6 %.
Lire l'article →Vendre une maison récente : garanties, documents, estimation
Maison de moins de 10 ans : garantie décennale transmise à l'acheteur, assurances à annexer à l'acte, diagnostics dus ou non, et ce que DVF permet d'estimer.
Lire l'article →Vendre un logement : diagnostics, acte et paiement
Les diagnostics à réunir selon l'âge et la situation du logement, le déroulé de la signature chez le notaire et le délai de versement du prix au vendeur.
Lire l'article →Vendre sur le littoral du Calvados : l'état des risques
Submersion marine, recul du trait de côte : ce que l'état des risques doit indiquer, quand le remettre à l'acheteur et comment l'établir gratuitement.
Lire l'article →Vendre sa maison à Caen en 2026 : prix, délais et erreurs à éviter
Prix médian DVF maisons vs appartements, quartiers qui font le prix, et les trois erreurs qui vident le carnet de visites. Guide pratique pour vendre à Caen.
Lire l'article →Prix immobilier couronne caennaise — analyse DVF par commune
Caen, Hérouville, Ifs, Mondeville… prix m² réels (DVF) par commune de la 1ère couronne, et ce que l'éloignement du centre change vraiment sur le prix.
Lire l'article →Prix immobilier Côte de Nacre — analyse DVF par commune
Arromanches, Courseulles, Ouistreham… Prix m² réels (DVF) par commune littorale et écart front de mer / rétro-littoral.
Lire l'article →Vendre en bord de mer en Normandie : comprendre la saisonnalité
Quel est le meilleur moment pour mettre son bien en vente sur le littoral normand ? Comportement des acheteurs, rythme des visites et stratégie de mise en marché.
Lire l'article →DPE & loi Climat 2025 : ce que ça change si vous vendez
Interdiction de louer les G dès 2025, audit énergétique obligatoire pour les F et G, réforme du DPE en 2026. Ce que chaque vendeur doit savoir avant de se lancer.
Lire l'article →Plus-value sur résidence secondaire : fiscalité et exonérations
Calcul de la plus-value immobilière, abattements pour durée de détention, cas d'exonération. Guide pratique pour les propriétaires de résidences secondaires.
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