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Outil gratuit

Exposition au soleil d'une maison : simulateur par adresse

Pour connaître l'exposition d'une maison, saisissez son adresse dans le simulateur gratuit d'Odaly : il affiche l'orientation de chaque façade, ses heures de soleil direct à l'heure et à la saison choisies, et l'ombre des bâtiments voisins, à partir de la Base Adresse Nationale, de la BD TOPO (IGN) et, en secours, d'OpenStreetMap. Pour les arbres et le relief, vérifiez sur place.

Ensoleillement par adresse : comment lire le résultat

Le résultat se lit façade par façade. Pour chacune, l'outil donne le nombre d'heures de soleil direct sur la journée choisie, une fois retirée l'ombre des bâtiments voisins cartographiés. Sur le plan, les façades au soleil, les façades à l'ombre et les ombres portées ont chacune leur couleur.

Nord, sud, est, ouest : ce que chaque façade reçoit au fil de la journée

  • Sud — du soleil toute l'année, haut en été, rasant mais présent en hiver. L'exposition la plus recherchée pour les pièces de vie.
  • Sud-ouest — le soleil de l'après-midi et de la soirée, celui dont on profite le plus après le travail. Très demandé sur le littoral pour les couchers de soleil sur la mer.
  • Ouest — le soleil de fin de journée, bas sur l'horizon et chaud en été. Intéressant pour une terrasse le soir ; à protéger d'un store si la pièce de vie donne de ce côté.
  • Est — le soleil du matin, une façade fraîche l'après-midi. Souvent apprécié pour les chambres.
  • Nord — une lumière constante et sans éblouissement, mais pas de soleil direct d'octobre à mars. À vérifier de près si les pièces de vie donnent de ce côté.

Beaucoup de façades sont orientées entre deux points cardinaux : sud-est, nord-ouest. Dans ce cas, fiez-vous aux heures de soleil affichées plutôt qu'à l'étiquette « sud » ou « ouest ».

Été et hiver : pourquoi la course du soleil change tout

Une même façade ne reçoit pas le même soleil en juin et en décembre. À Caen, fin juin, le soleil se lève au nord-est et se couche au nord-ouest. En décembre, il reste dans le quart sud du ciel et culmine à moins de 18° au-dessus de l'horizon.

Conséquence concrète : une façade nord peut voir un peu de soleil tôt le matin en été, et aucun en hiver.

Testez au moins deux dates : un jour de juin pour la terrasse et la chaleur, un jour de décembre pour la lumière dans les pièces de vie. Si vous ne testez qu'une date, prenez décembre : c'est le mois où le soleil est le plus bas.

L'ombre des bâtiments voisins

Un immeuble en face peut priver de soleil une façade bien orientée, surtout en hiver, quand le soleil est bas. L'outil dessine cette ombre à partir des bâtiments de la BD TOPO, ou d'OpenStreetMap si l'IGN ne répond pas.

Leur hauteur vient de la BD TOPO de l'IGN lorsqu'elle répond. Si l'outil se replie sur OpenStreetMap, la hauteur y est rarement renseignée. Quand elle manque, l'outil suppose deux niveaux (6 m) et indique sous le plan combien de voisins sont dans ce cas. Si le voisin est en réalité plus haut, son ombre est plus longue que le dessin.

Quelle orientation choisir pour une maison ?

Il n'y a pas d'orientation idéale pour toute la maison : chaque pièce a ses besoins. Partez de votre façon de vivre, puis vérifiez façade par façade dans le simulateur.

Pièces de vie, chambres, cuisine : la répartition classique

  • Séjour et pièces de vie au sud ou au sud-ouest : elles reçoivent le soleil en milieu et en fin de journée, quand la maison est occupée.
  • Chambres à l'est : le soleil du matin, puis une façade plus fraîche l'après-midi et le soir.
  • Cuisine : selon vos habitudes. L'est pour un petit-déjeuner au soleil, le nord pour une pièce qui reste fraîche.
  • Nord : une lumière constante et sans éblouissement, mais pas de soleil direct d'octobre à mars. À vérifier de près si des pièces de vie donnent de ce côté.

Exposition ouest et sud-ouest : soleil du soir et chaleur d'été

L'ouest reçoit le soleil de fin de journée, bas sur l'horizon. En été, ce soleil entre loin dans les pièces en fin d'après-midi, après une journée déjà chaude : une pièce de vie plein ouest peut surchauffer sans protection.

Un store extérieur, des volets ou une pergola limitent cet effet. Pour chiffrer une isolation ou des protections, voyez le coût des travaux de rénovation énergétique.

En échange, l'ouest et le sud-ouest donnent le soleil du soir sur la terrasse, très demandé sur le littoral pour les couchers de soleil sur la mer.

En Normandie : ce qui compte

En Normandie, l'exposition sud à sud-ouest est généralement la plus recherchée pour les pièces de vie.

Sur la côte, deux autres critères pèsent souvent autant que l'orientation : la vue, et l'abri du vent dominant, qui vient de l'ouest ou du sud-ouest. Une terrasse plein ouest face à la mer peut être ensoleillée et pourtant exposée au vent.

Le simulateur montre le soleil. Pour le vent, une visite par temps agité en dit plus.

Vérifier l'exposition pendant une visite

Une visite dure une heure, à un seul moment de la journée, souvent par temps gris. Quatre vérifications complètent le simulateur.

Boussole, plan, vue satellite

  1. Avant la visite, lancez le simulateur sur l'adresse, à la date de la visite puis en décembre. Notez les heures de soleil de chaque façade.
  2. Sur place, ouvrez la boussole de votre téléphone face à la baie du séjour. Vous lisez l'orientation de la façade, même sans soleil.
  3. Repérez ce que l'outil ne voit pas : arbres, haies, murs de clôture, relief, bâtiment récent absent de la carte.
  4. Avec un plan ou une vue satellite, notez quelles pièces donnent sur quelle façade : l'outil ne connaît pas l'emplacement des fenêtres.

Applications de réalité augmentée : ce qu'elles ajoutent

Des applications comme Lumos ou Shadowmap peuvent compléter la visite sur place. Leurs fonctions et leurs conditions d'accès changent d'une version à l'autre : vérifiez-les dans l'application elle-même.

Le simulateur d'Odaly sert plutôt avant : sans vous déplacer, vous obtenez pour chaque façade les heures de soleil direct et l'ombre des bâtiments voisins, à l'heure et à la saison choisies. Les deux se complètent.

Ce que cet outil ne dit pas

Il calcule la position réelle du soleil, l'orientation réelle du bâti, et l'ombre portée des bâtiments voisins cartographiés. Tout le reste lui échappe : les arbres, le relief, les murs de clôture, et les bâtiments absents de la BD TOPO comme d'OpenStreetMap. Il ne sait pas non plus où se trouvent les fenêtres, ni quelles pièces donnent sur quelle façade.

Attention aux hauteurs. Les ombres dépendent directement de la hauteur des bâtiments. La BD TOPO de l'IGN la fournit le plus souvent ; OpenStreetMap, utilisé seulement en secours, ne la renseigne que sur une minorité du bâti. Quand elle manque, l'outil suppose deux niveaux (6 m) — et écrit sous le plan combien de voisins sont dans ce cas. Une maison voisine réellement plus haute assombrira davantage que ce que vous voyez ici. Enfin, si le bâtiment de votre adresse est lui-même absent, l'outil se rabat sur l'axe de la rue et vous le dit, plutôt que d'inventer une orientation.

Cet outil est informatif et n'entre pas dans le calcul de nos estimations de prix. Il n'a pas la valeur d'une étude thermique ou d'une étude d'ensoleillement réalisée par un bureau d'études.

Sources

Mis à jour le .

Adresse géocodée, contour et hauteur des bâtiments, puis position du soleil calculée dans le navigateur. Aucune prime d'exposition en euros : DVF ne renseigne pas l'orientation.

Questions fréquentes

Quelle est la meilleure exposition pour une maison ?
Il n'y a pas de réponse unique, mais en Normandie l'exposition sud à sud-ouest est généralement la plus recherchée : elle donne du soleil sur les pièces de vie en milieu et fin de journée, au moment où l'on en profite. Une façade est reçoit le soleil du matin et devient plus fraîche l'après-midi ; une façade nord ne reçoit jamais de soleil direct en hiver. Sur le littoral, l'orientation compte souvent moins que la vue et l'abri du vent dominant, qui vient de l'ouest ou du sud-ouest.
Est-ce que l'exposition change le prix de vente ?
Dans les faits, une belle exposition rend un bien plus facile à vendre. Mais nous ne la chiffrons pas : les données de ventes DVF publiées par l'État ne recensent pas l'orientation des biens vendus, donc aucune source vérifiable ne permet d'en déduire une prime ou une décote en euros. Nous préférons montrer l'information brute plutôt qu'inventer un coefficient. Dans l'estimation immobilière gratuite d'Odaly, l'orientation n'ajuste pas la fourchette : elle est affichée à titre d'information. Le calcul part des ventes DVF de la commune (type de bien et surface), avec le terrain pour une maison et, sur le littoral, la distance à la mer. L'état et le DPE ne la modifient pas.
D'où viennent les données affichées ?
L'adresse est géocodée par la Base Adresse Nationale, service public de l'État. Le contour du bâtiment, sa hauteur et le tracé des rues viennent en priorité de la BD TOPO : © IGN – BD TOPO, Licence Ouverte Etalab 2.0. Si ce service ne répond pas, l'outil se replie sur OpenStreetMap : © contributeurs OpenStreetMap, ODbL. La position du soleil est calculée dans votre navigateur par un algorithme astronomique standard, à partir de la latitude, de la longitude et de la date choisie : aucune donnée d'ensoleillement n'est achetée ni estimée.
L'outil tient-il compte des arbres et des bâtiments voisins ?
Les bâtiments voisins cartographiés, oui : leur ombre est dessinée sur le plan, et les heures de soleil de chaque façade en tiennent compte. Les arbres, le relief et les murs de clôture, non. Les hauteurs viennent de la BD TOPO de l'IGN quand elle répond ; sinon d'OpenStreetMap, qui les indique rarement. Quand la hauteur manque, l'outil suppose deux niveaux (6 m) et l'écrit sous le plan. Un voisin réellement plus haut assombrit donc davantage que le dessin.
Comment connaître l'exposition d'un appartement ?
Ce qui compte pour un appartement, c'est l'orientation de la façade sur laquelle donnent les pièces de vie, pas celle de l'immeuble entier. Repérez sur le plan le côté du bâtiment où se trouvent votre séjour et votre balcon, puis lisez les heures de soleil de cette façade. Pour un appartement traversant, additionnez les deux façades : c'est souvent le meilleur cas de figure.
Comment connaître l'ensoleillement d'une maison à partir de son adresse ?
Saisissez l'adresse dans le simulateur ci-dessus. Il retrouve le bâtiment, reconstruit ses voisins en volume depuis la BD TOPO de l'IGN (OpenStreetMap en secours) et calcule les heures de soleil direct de chaque façade, à l'heure et à la saison de votre choix. Toute adresse en France fonctionne.
Comment voir l'exposition d'une maison sur une carte ?
Le résultat s'affiche sur un plan : façades au soleil, façades à l'ombre et ombre portée des bâtiments voisins y ont chacune leur couleur. Vous voyez directement quel côté de la maison reçoit le soleil au moment choisi.
Quelle exposition pour une maison en Normandie ?
En règle générale, sud à sud-ouest pour les pièces de vie : le soleil y arrive en milieu et en fin de journée. Sur le littoral, la vue et l'abri du vent d'ouest ou de sud-ouest comptent souvent autant que l'orientation.
L'exposition ouest est-elle trop chaude en été ?
Elle peut l'être pour une pièce de vie sans protection : le soleil de fin de journée est bas et entre loin dans la pièce. Un store extérieur ou des volets limitent cet effet. Pour une terrasse utilisée le soir, c'est au contraire un atout.
Comment vérifier l'exposition pendant une visite, sans soleil ?
Avec la boussole de votre téléphone, tenue face à la baie du séjour : elle donne l'orientation de la façade, quel que soit le temps. Avant la visite, lancez le simulateur sur l'adresse pour connaître les heures de soleil de cette façade en été et en hiver.
L'outil est-il gratuit, et faut-il créer un compte ?
L'outil est gratuit, sans inscription, il suffit d'une adresse : toute adresse en France fonctionne.
Le simulateur fonctionne-t-il pour un appartement en étage ?
Oui pour l'orientation : repérez la façade sur laquelle donnent votre séjour et votre balcon, puis lisez ses heures de soleil. L'outil ne connaît ni l'étage ni l'emplacement des fenêtres. L'ombre des voisins est mesurée à mi-hauteur de la façade, et jamais au-delà de 4 mètres : ni au pied du mur, ni sur toute sa hauteur. Un étage plus haut peut donc rester au soleil alors que le bas de la façade est déjà masqué.

Vous préparez une vente ?

Une bonne exposition est un argument à mettre dans votre annonce : notez les heures de soleil des pièces de vie en été et en hiver.

L'exposition n'entre pas dans le calcul de l'estimation d'Odaly, qui part des ventes réelles DVF de votre commune. Pour situer le prix de votre bien : estimer votre bien.

Le simulateur fonctionne partout en France. L'estimation et la mise en relation gratuite avec un expert immobilier local concernent Caen, la Côte de Nacre et le Calvados. Les prix au m² sont aussi sur la carte.