Prix de l'ancien en baisse au 2e trimestre 2026 : et le Calvados ?
L'Insee a publié le 8 septembre 2026 les indices des prix des logements anciens du 2e trimestre : −1,0 % sur un trimestre, −0,8 % sur un an. Ce que disent ces indices, et ce que les ventes enregistrées dans le Calvados permettent de mesurer à côté.
Les indices Notaires-Insee du 2e trimestre 2026
- Prix des logements anciens en France (hors Mayotte) : −1,0 % sur un trimestre, données provisoires corrigées des variations saisonnières.
- Sur un an : −0,8 %, dont −1,3 % pour les maisons et −0,1 % pour les appartements.
- En province, hors Île-de-France : −1,0 % sur un an.
- Nombre de transactions sur les douze derniers mois : environ 958 000.
Ces indices portent sur la France entière et sur la province dans son ensemble. L'Insee ne publie pas d'indice propre au Calvados dans cette série.
Dans le Calvados : le nombre de ventes, année par année
Les données DVF utilisées par Odaly permettent de compter les ventes de maisons et d'appartements enregistrées dans le département, après les mêmes filtres que les pages communes (maisons et appartements seulement, ventes mixtes et immeubles atypiques exclus).
| Année | Calvados | dont Caen |
|---|---|---|
| 2022 | 13 911 | 2 365 |
| 2023 | 11 330 | 2 014 |
| 2024 | 10 533 | 1 845 |
| 2025 | 11 270 | 2 027 |
Entre 2022 et 2025, le nombre de ventes retenues dans le Calvados a varié de −19,0 % ; entre 2024 et 2025, de +7,0 %.
Ce que ces chiffres ne permettent pas de dire
Les médianes affichées sur Odaly agrègent les ventes de 2022 à 2025 : elles donnent un niveau de prix, pas une tendance trimestrielle. La base DVF est mise à jour deux fois par an, en avril et en octobre ; les ventes de 2026 n'y figuraient pas encore au 3 octobre 2026. Aucune conclusion sur l'évolution des prix dans le Calvados en 2026 ne peut donc être tirée de ces données.
Pour situer un bien précis, les quartiles des ventes de chaque commune sont publiés sur sa page, par exemple Caen.
Sources
- Insee, Informations rapides, indices des prix des logements anciens, 2e trimestre 2026, publié le 8 septembre 2026, consulté le 3 octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), data.gouv.fr, traitement Odaly.
- Demandes de valeurs foncières (DGFiP) : mise à jour semestrielle, en avril et en octobre.
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