Prix immobilier quartier Bas Venoix-Prairie à Caen

Prix médians DVF 2022-2025 dans le quartier Bas Venoix-Prairie : 2 800 €/m² pour un appartement (118 ventes) et 3 750 €/m² pour une maison (38 ventes).

Pour un appartement, le quartier Bas Venoix-Prairie est 2 % moins cher que la médiane de Caen (2 800 contre 2 850 €/m²) ; il se classe au rang 9 sur 20 quartiers (1 = le moins cher). Pour une maison, le quartier Bas Venoix-Prairie est 9 % plus cher que la médiane de Caen (3 750 contre 3 450 €/m²) ; il se classe au rang 11 sur 18 quartiers (1 = le moins cher).

Ce sont les découpages statistiques de l'INSEE : les IRIS (quelques milliers d'habitants chacun) et leurs regroupements en 20 grands quartiers. Les contours viennent de l'IGN. Chaque vente DVF est rattachée à l'IRIS qui contient sa position ; les ventes sans position (moins de 1 % à Caen) ne sont comptées dans aucun quartier. Ces limites ne coïncident pas toujours avec le nom d'usage d'un quartier.

Pour chaque type de bien, c'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées dans le quartier dans DVF (Demandes de valeurs foncières), la base publique des ventes immobilières publiée par la DGFiP. Les ventes de moins de 15 m² ou de moins de 10 000 €, et celles hors de la fourchette 500 à 15 000 €/m², sont écartées ; une vente portant sur plusieurs lots n'est comptée qu'une fois. Sous 5 ventes d'un type, aucun prix n'est donné pour ce type. Une médiane décrit le quartier, pas un bien précis.