Caen · Quartier

Prix immobilier quartier Centre Ancien à Caen

Centre Ancien est l'un des 20 grands quartiers de Caen délimités par l'INSEE (2 IRIS). 670 ventes de logements y sont enregistrées dans DVF entre 2022 et 2025, soit 8 % des ventes de Caen.

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Prix immobilier

Centre Ancien (Caen)

DVF · 2022-2025

Maison 4 250 €/m²

Appartement 3 700 €/m²

Calculé sur 670 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

Les ventes à Centre Ancien

Type	Prix médian	La moitié des ventes entre	Surface médiane	Ventes
Maisons	4 250 €/m²	3 800 et 5 200 €/m²	85 m²	11
Appartements	3 700 €/m²	3 050 et 4 350 €/m²	47 m²	659

Ventes DVF 2022-2025 : 186 en 2022, 148 en 2023, 153 en 2024, 183 en 2025. Un quart des ventes s'est fait sous la première borne, un quart au-dessus de la seconde ; « — » : moins de 10 ventes, pas assez pour ce détail.

Centre Ancien par rapport à Caen

🏢 30 % plus cher que Caen (appartement)

3 700 €/m² contre 2 850 €/m² pour l'ensemble de Caen (DVF 2022-2025). Rang 20 sur 20 quartiers (1 = le moins cher).

🏡 23 % plus cher que Caen (maison)

4 250 €/m² contre 3 450 €/m² pour l'ensemble de Caen (DVF 2022-2025). Rang 16 sur 18 quartiers (1 = le moins cher).

À faire et à voir à Centre Ancien

Lieux, musées et plages de la commune et des environs.

🏰

Église Saint-Pierre de Caen

Église gothique et Renaissance (XIIIe–XVIe s.), endommagée en 1944 puis restaurée.

Google Maps

🛍

Place Saint-Pierre

Place centrale au pied de l’église Saint-Pierre, commerces et restaurants.

Google Maps

🏰

Château de Caen (5 min à pied)

Château médiéval de Guillaume le Conquérant, à 5 minutes à pied depuis Saint-Pierre.

Site officiel Google Maps

Quartiers voisins

Université · 3 500 €/m² →Saint-Jean · 3 050 €/m² →Saint-Ouen · 2 950 €/m² →Hastings · 3 100 €/m² → Tous les quartiers de Caen → Estimer un bien à Caen → Vendre à Caen : prix et étapes →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Centre Ancien, Caen

Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ancien à Caen ?

Prix médians DVF 2022-2025 dans le quartier Centre Ancien : 3 700 €/m² pour un appartement (659 ventes) et 4 250 €/m² pour une maison (11 ventes).

Le quartier Centre Ancien est-il plus cher que le reste de Caen ?

Pour un appartement, le quartier Centre Ancien est 30 % plus cher que la médiane de Caen (3 700 contre 2 850 €/m²) ; il se classe au rang 20 sur 20 quartiers (1 = le moins cher). Pour une maison, le quartier Centre Ancien est 23 % plus cher que la médiane de Caen (4 250 contre 3 450 €/m²) ; il se classe au rang 16 sur 18 quartiers (1 = le moins cher).

Comment sont délimités les quartiers de Caen sur cette page ?

Ce sont les découpages statistiques de l'INSEE : les IRIS (quelques milliers d'habitants chacun) et leurs regroupements en 20 grands quartiers. Les contours viennent de l'IGN. Chaque vente DVF est rattachée à l'IRIS qui contient sa position ; les ventes sans position (moins de 1 % à Caen) ne sont comptées dans aucun quartier. Ces limites ne coïncident pas toujours avec le nom d'usage d'un quartier.

Comment est calculé le prix au m² ?

Pour chaque type de bien, c'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées dans le quartier dans DVF (Demandes de valeurs foncières), la base publique des ventes immobilières publiée par la DGFiP. Les ventes de moins de 15 m² ou de moins de 10 000 €, et celles hors de la fourchette 500 à 15 000 €/m², sont écartées ; une vente portant sur plusieurs lots n'est comptée qu'une fois. Sous 5 ventes d'un type, aucun prix n'est donné pour ce type. Une médiane décrit le quartier, pas un bien précis.

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