Caen · Quartier
Prix immobilier quartier Saint-Jean à Caen
Saint-Jean est l'un des 20 grands quartiers de Caen délimités par l'INSEE (2 IRIS). 592 ventes de logements y sont enregistrées dans DVF entre 2022 et 2025, soit 7 % des ventes de Caen.
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Saint-Jean (Caen)
Appartement 3 050 €/m²
Calculé sur 592 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF
Les ventes à Saint-Jean
| Type | Prix médian | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 050 €/m² | 2 600 et 3 600 €/m² | 71 m² | 591 |
Ventes DVF 2022-2025 : 175 en 2022, 141 en 2023, 139 en 2024, 137 en 2025. Un quart des ventes s'est fait sous la première borne, un quart au-dessus de la seconde ; « — » : moins de 10 ventes, pas assez pour ce détail.
Saint-Jean par rapport à Caen
7 % plus cher que Caen (appartement)
3 050 €/m² contre 2 850 €/m² pour l'ensemble de Caen (DVF 2022-2025). Rang 14 sur 20 quartiers (1 = le moins cher).
Quartiers voisins
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean, Caen
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jean à Caen ?
Prix médians DVF 2022-2025 dans le quartier Saint-Jean : 3 050 €/m² pour un appartement (591 ventes). Il y a trop peu de ventes de maisons dans ce quartier (1) pour en donner un prix médian.
Le quartier Saint-Jean est-il plus cher que le reste de Caen ?
Pour un appartement, le quartier Saint-Jean est 7 % plus cher que la médiane de Caen (3 050 contre 2 850 €/m²) ; il se classe au rang 14 sur 20 quartiers (1 = le moins cher).
Comment sont délimités les quartiers de Caen sur cette page ?
Ce sont les découpages statistiques de l'INSEE : les IRIS (quelques milliers d'habitants chacun) et leurs regroupements en 20 grands quartiers. Les contours viennent de l'IGN. Chaque vente DVF est rattachée à l'IRIS qui contient sa position ; les ventes sans position (moins de 1 % à Caen) ne sont comptées dans aucun quartier. Ces limites ne coïncident pas toujours avec le nom d'usage d'un quartier.
Comment est calculé le prix au m² ?
Pour chaque type de bien, c'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées dans le quartier dans DVF (Demandes de valeurs foncières), la base publique des ventes immobilières publiée par la DGFiP. Les ventes de moins de 15 m² ou de moins de 10 000 €, et celles hors de la fourchette 500 à 15 000 €/m², sont écartées ; une vente portant sur plusieurs lots n'est comptée qu'une fois. Sous 5 ventes d'un type, aucun prix n'est donné pour ce type. Une médiane décrit le quartier, pas un bien précis.
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