Caen · Quartier

Prix immobilier quartier Venoix à Caen

Venoix est l'un des 20 grands quartiers de Caen délimités par l'INSEE (2 IRIS). 408 ventes de logements y sont enregistrées dans DVF entre 2022 et 2025, soit 5 % des ventes de Caen.

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Prix immobilier

Venoix (Caen)

DVF · 2022-2025

Maison 3 300 €/m²

Appartement 2 350 €/m²

Calculé sur 408 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

Les ventes à Venoix

Type	Prix médian	La moitié des ventes entre	Surface médiane	Ventes
Maisons	3 300 €/m²	2 750 et 3 750 €/m²	105 m²	105
Appartements	2 350 €/m²	2 050 et 2 750 €/m²	67 m²	303

Ventes DVF 2022-2025 : 137 en 2022, 86 en 2023, 95 en 2024, 90 en 2025. Un quart des ventes s'est fait sous la première borne, un quart au-dessus de la seconde ; « — » : moins de 10 ventes, pas assez pour ce détail.

Venoix par rapport à Caen

🏢 18 % moins cher que Caen (appartement)

2 350 €/m² contre 2 850 €/m² pour l'ensemble de Caen (DVF 2022-2025). Rang 3 sur 20 quartiers (1 = le moins cher).

🏡 4 % moins cher que Caen (maison)

3 300 €/m² contre 3 450 €/m² pour l'ensemble de Caen (DVF 2022-2025). Rang 3 sur 18 quartiers (1 = le moins cher).

Ce grand quartier comprend Beaulieu, qui a sa propre page : ses ventes sont comptées dans les deux.

À faire et à voir à Venoix

Lieux, musées et plages de la commune et des environs.

🌿

Promenade verte de l'Orne

Voie verte le long de l'Orne, accessible à pied et à vélo.

Google Maps

🎭

Caen centre (15 min à vélo)

Centre historique de Caen, accessible par pistes cyclables.

Google Maps

🏄

Hippodrome de la Prairie

Hippodrome de Caen, courses de trot et de galop.

Google Maps

Quartiers voisins

La Maladrerie-Saint-Paul · 2 750 €/m² →La Haie Vigne · 3 000 €/m² →Bas Venoix-Prairie · 2 800 €/m² →Saint-Ouen · 2 950 €/m² → Tous les quartiers de Caen → Estimer un bien à Caen → Vendre à Caen : prix et étapes →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Venoix, Caen

Quel est le prix au m² dans le quartier Venoix à Caen ?

Prix médians DVF 2022-2025 dans le quartier Venoix : 2 350 €/m² pour un appartement (303 ventes) et 3 300 €/m² pour une maison (105 ventes).

Le quartier Venoix est-il plus cher que le reste de Caen ?

Pour un appartement, le quartier Venoix est 18 % moins cher que la médiane de Caen (2 350 contre 2 850 €/m²) ; il se classe au rang 3 sur 20 quartiers (1 = le moins cher). Pour une maison, le quartier Venoix est 4 % moins cher que la médiane de Caen (3 300 contre 3 450 €/m²) ; il se classe au rang 3 sur 18 quartiers (1 = le moins cher).

Comment sont délimités les quartiers de Caen sur cette page ?

Ce sont les découpages statistiques de l'INSEE : les IRIS (quelques milliers d'habitants chacun) et leurs regroupements en 20 grands quartiers. Les contours viennent de l'IGN. Chaque vente DVF est rattachée à l'IRIS qui contient sa position ; les ventes sans position (moins de 1 % à Caen) ne sont comptées dans aucun quartier. Ces limites ne coïncident pas toujours avec le nom d'usage d'un quartier.

Comment est calculé le prix au m² ?

Pour chaque type de bien, c'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées dans le quartier dans DVF (Demandes de valeurs foncières), la base publique des ventes immobilières publiée par la DGFiP. Les ventes de moins de 15 m² ou de moins de 10 000 €, et celles hors de la fourchette 500 à 15 000 €/m², sont écartées ; une vente portant sur plusieurs lots n'est comptée qu'une fois. Sous 5 ventes d'un type, aucun prix n'est donné pour ce type. Une médiane décrit le quartier, pas un bien précis.

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