1ère couronne caennaise

Estimation et vente immobilière à Saint-Contest (14)

Village résidentiel de la couronne nord-ouest de Caen, Saint-Contest propose un cadre de vie verdoyant et calme à 10 minutes du centre. Prisé des familles travaillant à Hérouville-Saint-Clair ou au CHU (93 ventes de maisons DVF sur la période récente). Vous pouvez estimer votre bien à Saint-Contest gratuitement et sans engagement.

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Prix immobilier

Saint-Contest

DVF · 2022-2025

Maison 2 900 €/m²

Appartement 3 050 €/m²

Calculé sur 101 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

À faire et à voir à Saint-Contest

Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.

🏛

Mémorial de Caen (10 min)

Musée de la paix, incontournable sur le site du D-Day, à 10 minutes.

Site officiel Google Maps

🛍

Caen nord (5 min)

Zone commerciale nord de Caen avec commerces et services, à 5 minutes.

Google Maps

Profil du marché à Saint-Contest

🌿Cadre résidentiel préservé

Saint-Contest est un village normand authentique avec peu de construction récente. Les maisons de caractère avec jardin et le calme rural à 10 min de Caen en font une adresse recherchée par les cadres caennais.

💼Proximité Technopole & CHU

Hérouville-Saint-Clair et son Technopole sont à 5 minutes. Les profils professionnels (cadres, médecins, enseignants-chercheurs) constituent le cœur de la demande acquéreur sur ce secteur.

🏫Secteur scolaire caennais

Rattachement aux établissements scolaires de Caen et Hérouville. Bon niveau d'équipement scolaire à proximité sans habiter en zone urbaine dense.

🔍Marché des maisons bien documenté

93 ventes de maisons enregistrées aux notaires sur la période récente. Le marché des appartements reste plus discret — notre expert local complète avec des comparables de réseau.

Communes voisines

Caen →Hérouville-Saint-Clair →Bénouville →Bretteville-sur-Odon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Contest

Quel est le prix au m² à Saint-Contest ?

Le prix médian d'une maison à Saint-Contest est d'environ 2 900 €/m² et d'un appartement autour de 3 050 €/m² (DVF 2022-2025, 101 transactions).

Quel est l'attrait de Saint-Contest pour les acquéreurs ?

Saint-Contest offre un cadre résidentiel calme à 10 minutes du centre de Caen, dans un environnement verdoyant. La commune est particulièrement appréciée des familles cherchant une maison avec jardin dans un secteur résidentiel préservé. Sa desserte vers Caen via la RD9 est directe et rapide.

Saint-Contest est-elle impactée par la proximité d'Hérouville-Saint-Clair ?

Oui — la proximité d'Hérouville (Technopole, emplois cadres) génère une demande de profils professionnels cherchant un cadre de vie plus résidentiel. Les acquéreurs travaillant au Technopole ou au CHU proche préfèrent souvent la tranquillité de Saint-Contest à la densité d'Hérouville tout en restant à distance raisonnable de leur lieu de travail.

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