Estimation et vente immobilière à Ellon (14)

Le prix médian d'une maison à Ellon est d'environ 2 450 €/m² — une donnée réelle DVF (32 ventes, 2022-2025). Le prix des appartements (2 200 €/m²) est un prix de secteur : avec moins de 5 ventes à Ellon, c'est la médiane de 30 ventes proches du centre de la commune, dans un rayon de 5,3 km (3 communes), en retenant au plus 5 ventes par immeuble.

Pour chaque type de bien, c'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées à Ellon dans DVF (Demandes de valeurs foncières), la base publique des ventes immobilières publiée par la DGFiP. Les ventes de moins de 15 m² ou de moins de 10 000 €, et celles hors de la fourchette 500 à 15 000 €/m², sont écartées ; une vente portant sur plusieurs lots n'est comptée qu'une fois. Sous 5 ventes d'un type de bien dans la commune, une médiane communale n'a pas de sens : le prix affiché pour ce type à Ellon est alors un prix de secteur, la médiane des ventes les plus proches du centre de la commune, et il est présenté comme tel en tête de cette FAQ. Une médiane décrit la commune, pas un bien précis : surface, état et emplacement font varier le prix d'un logement autour de ce repère.