Bassin caennais — charnière littoral

Estimation et vente immobilière à Douvres-la-Délivrande (14)

Commune charnière entre littoral et Caen, Douvres-la-Délivrande conjugue basilique de pèlerinage, ancien radar allié et forte demande familiale — une identité propre, pas un simple prolongement de la couronne caennaise.

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Prix immobilier

Douvres-la-Délivrande

DVF · 2022-2025

Maison 3 050 €/m²

Appartement 2 900 €/m²

Calculé sur 265 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

À faire et à voir à Douvres-la-Délivrande

Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.

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Basilique Notre-Dame de la Délivrande

Basilique mineure de pèlerinage marial, édifice néo-gothique du XIXe siècle, l'un des plus visités du Calvados.

Google Maps

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Musée Radar 1944

Ancienne station radar allemande de la bataille de Normandie, préservée et transformée en musée associatif.

Google Maps

Profil du marché résidentiel à Douvres-la-Délivrande

⛪Basilique Notre-Dame-de-la-Délivrande

Lieu de pèlerinage marial majeur du Calvados, la basilique attire un flux régulier de visiteurs et ancre l'identité patrimoniale de la commune, distincte du profil purement résidentiel des communes voisines.

📡Musée Radar 1944

Ancienne station radar allemande de la bataille de Normandie, préservée en musée associatif — un site méconnu qui illustre l'histoire militaire locale, à quelques minutes des plages du Débarquement.

👨‍👩‍👧Marché familial dominant

Maisons avec jardin, écoles, commerces de proximité : le profil d'acheteur type est une famille qui recherche un compromis entre accès au littoral et proximité de Caen.

📊Marché résidentiel actif

265 transactions maison/appartement enregistrées sur 2022-2025, un échantillon solide pour situer le marché de Douvres-la-Délivrande.

Positionnement dans le bassin caennais

📍 Douvres-la-Délivrande3 0502 900

Caen3 4502 850

Hérouville-Saint-Clair2 7001 850

Données DVF 2022-2025.

Communes voisines

Luc-sur-Mer →Caen →Hérouville-Saint-Clair →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Douvres-la-Délivrande

Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian d'une maison à Douvres-la-Délivrande ressort à 3 050 €/m² et un appartement à 2 900 €/m² (DVF 2022-2025, 265 transactions).

Douvres-la-Délivrande est-elle plus chère que Caen ou Hérouville-Saint-Clair ?

Non : Caen affiche un prix médian maison plus élevé (3 450 €/m²), porté par le centre-ville. Douvres-la-Délivrande se positionne dans la moyenne de la couronne caennaise — cohérent avec son statut de commune résidentielle familiale plutôt que de pôle urbain dense.

Comment se porte le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande ?

Douvres-la-Délivrande est une commune résidentielle entre le littoral et Caen, avec une forte proportion de familles. La basilique Notre-Dame-de-la-Délivrande, lieu de pèlerinage marial, et le musée Radar 1944 en font une commune avec une identité patrimoniale propre, distincte des communes purement pavillonnaires de la couronne.

Douvres-la-Délivrande est-elle proche du littoral ou de Caen ?

Les deux : à 10 minutes de Luc-sur-Mer et Lion-sur-Mer sur le littoral, et à 15-20 minutes du centre de Caen. Cette position charnière en fait une commune recherchée par les familles qui veulent un accès rapide à la mer sans renoncer à la proximité de Caen pour le travail et les écoles.

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