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🌊 Côte de Nacre · Littoral

Estimation et vente immobilière à Ver-sur-Mer (14)

Village côtier de caractère sur Gold Beach, Ver-sur-Mer propose un marché intermédiaire entre les communes accessibles de l'ouest et le premium de Courseulles. Bourg animé, commerces de proximité, proximité d'Arromanches — une adresse équilibrée sur la Côte de Nacre.

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Prix immobilier

Ver-sur-Mer

DVF · 2025
Maison 2 450 €/m²

Calculé sur 111 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

À faire et à voir à Ver-sur-Mer

Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.

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Musée America — Gold Beach

Musée sur le Débarquement américain et la contribution des États-Unis à la libération.

Google Maps
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Plage de Ver-sur-Mer

Plage calme, secteur Gold Beach, accès aux blockhaus et monuments commémoratifs.

Google Maps
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Arromanches-les-Bains (5 min)

Port artificiel Mulberry et Musée du Débarquement, à 5 minutes en voiture.

Site officiel Google Maps

Spécificité du marché à Ver-sur-Mer

🎖️Gold Beach historique

Ver-sur-Mer est au cœur du secteur Gold Beach. Le mémorial America-Gold Beach et la plage du Débarquement génèrent un tourisme international soutenu. Fort intérêt des acquéreurs anglophones et nord-américains.

🏪Bourg actif

Contrairement à plusieurs voisines, Ver-sur-Mer a conservé son tissu commercial : boulangerie, épicerie, restaurants. Atout réel pour la résidence principale ou semi-principale.

⚖️Rapport qualité-prix équilibré

À ~2 450 €/m², Ver-sur-Mer est moins chère qu'Arromanches et Courseulles tout en offrant un cadre de vie et une plage comparables. Bonne entrée sur le marché premium littoral.

🌾Campagne littorale

L'arrière-pays de Ver-sur-Mer offre des propriétés rurales avec vue sur bocage normand, à des prix bien inférieurs aux biens côtiers. Profil idéal pour acquéreurs cherchant espace et nature à proximité de la mer.

Communes voisines

Arromanches-les-Bains → Asnelles → Courseulles-sur-Mer → Marché Côte de Nacre →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Ver-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Ver-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Ver-sur-Mer est d'environ 2 450 €/m² (DVF 2025, 111 transactions). Ce positionnement intermédiaire reflète un marché de qualité, entre les communes plus accessibles de l'ouest et les premium de Courseulles.
Quel est l'attrait immobilier de Ver-sur-Mer ?
Ver-sur-Mer bénéficie d'une position stratégique : Gold Beach (plage du Débarquement), un bourg animé avec commerces, et une proximité immédiate d'Arromanches et de Courseulles. Le village a conservé un caractère normand authentique tout en ayant les infrastructures d'une commune active.
Y a-t-il une différence de valeur entre Ver-sur-Mer bourg et le front de mer ?
Oui — les rares maisons en front de mer ou avec vue sur le large se négocient 25 à 35 % au-dessus de la médiane. Les biens dans le bourg, à 300–800 m de la mer, restent très demandés pour leur cadre de vie et leur rapport qualité-prix. Les biens à plus d'1 km de la mer sont valorisés comme des biens ruraux standard.
Comment se vend un bien à Ver-sur-Mer actuellement ?
Le marché est actif mais limité par le faible volume d'offres. Un bien en bon état, prix ajusté, se vend en 45 à 80 jours. Les acquéreurs sont principalement des familles normandes et des parisiens/franciliens cherchant une résidence secondaire à budget raisonnable (200 000–400 000 €).

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