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🌊 Côte de Nacre · Littoral

Estimation et vente immobilière à Saint-Aubin-sur-Mer (14)

Station balnéaire du cœur de la Côte de Nacre, Saint-Aubin-sur-Mer offre un marché de petites villas et maisons balnéaires avec plage de sable. Positionnement prix intermédiaire entre le haut de gamme de Courseulles et les prix accessibles de Langrune.

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Prix immobilier

Saint-Aubin-sur-Mer

DVF · 2025
Maison 1 900 €/m²

Calculé sur 103 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

À faire et à voir à Saint-Aubin-sur-Mer

Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.

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Plage de Saint-Aubin-sur-Mer

Plage animée avec casino, restaurants et accès aux blockhaus du Mur de l'Atlantique.

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Blockhaus de Saint-Aubin

Bunker allemand préservé, accessible depuis la plage, vestige du Mur de l'Atlantique.

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Promenade côtière

Front de mer piétonnier avec boutiques, restaurants de poissons et galettes normandes.

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Spécificité du marché à Saint-Aubin-sur-Mer

🏖️Plage de sable fin

La plage de Saint-Aubin est l'une des plus appréciées du secteur, avec sable fin et peu de galets. Ce critère fait monter la valorisation des biens proches du rivage au-dessus de la médiane.

⚖️Prix intermédiaires

Entre 1 700 (Langrune) et 2 950 €/m² (Courseulles), Saint-Aubin occupe un créneau intermédiaire accessible. Bonne entrée de gamme pour une résidence secondaire de qualité.

🔨Parc rénovable

Beaucoup de maisons des années 60-80 encore disponibles à prix attractifs, avec fort potentiel après rénovation. Le marché de la revente rénovée est actif et rapide.

🚗Caen à 20 min

Accès rapide via la D7. Communes voisines Bernières (5 min) et Courseulles (8 min) permettent d'accéder aux commerces et services sans les quitter pour aller en ville.

Communes voisines

Bernières-sur-Mer → Courseulles-sur-Mer → Langrune-sur-Mer → Marché Côte de Nacre →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Aubin-sur-Mer est d'environ 1 900 €/m² (DVF 2025, 103 transactions). Les données appartements sont insuffisantes pour être fiables — les appartements y sont rares. La médiane maison reflète un marché de petites villas balnéaires.
Quel profil de vendeur trouve preneur à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Les villas de 80 à 150 m² avec jardin, situées à moins de 500 m de la plage, sont les biens les plus demandés. Budget cible des acheteurs : 200 000–380 000 €. Les biens nécessitant des travaux importants se vendent aussi bien dès lors que le prix est ajusté en conséquence.
Comment évolue le marché à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Saint-Aubin-sur-Mer suit la tendance du littoral central : stabilité des prix depuis 2022 après la forte hausse post-Covid. Le marché reste sain avec des délais de vente de 45 à 90 jours pour des biens bien positionnés. Les ventes se concentrent au printemps et en début d'été.
Y a-t-il des biens atypiques à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Quelques maisons de pêcheurs et villas Belle Époque subsistent en front de mer. Ces biens font l'objet d'une valorisation spécifique liée à leur caractère architectural. Notre expert local distingue ces cas particuliers des maisons standard dans ses estimations.

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