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🌊 Côte de Nacre · Littoral

Estimation et vente immobilière à Lion-sur-Mer (14)

Commune littorale des plus accessibles financièrement sur la Côte de Nacre, Lion-sur-Mer attire les primo-accédants caennais et les investisseurs en quête de rénovation. Avec près de 2 000 transactions DVF, c'est un marché liquide et bien documenté.

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Prix immobilier

Lion-sur-Mer

DVF · 2025
Maison 1 100 €/m²
Appartement 750 €/m²

Calculé sur 1 958 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

À faire et à voir à Lion-sur-Mer

Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.

🏰
Château de Lion-sur-Mer

Château médiéval (XIIe siècle) inscrit aux Monuments Historiques, au cœur du village.

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🏖
Plage de Lion-sur-Mer

Plage familiale avec club de voile, accès facile depuis Caen (25 min).

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🌿
Promenade côtière

Front de mer piétonnier longeant les villas Belle Époque, vue panoramique sur la Manche.

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Spécificité du marché à Lion-sur-Mer

💡Meilleur rapport qualité-prix du littoral

Accès à la mer pour moins de 200 000 € — ce niveau de prix est introuvable sur les autres communes côtières du Calvados. Fort potentiel pour primo-accédants et investisseurs.

🔨Potentiel rénovation

Le parc ancien offre de belles opportunités de rénovation avec une marge de valorisation réelle après travaux. Les maisons rénovées se repositionnent facilement à 2 000–2 500 €/m².

📊Données DVF fiables

Près de 2 000 transactions — parmi les meilleures statistiques du littoral. Les estimations s'appuient sur des données solides, ce qui rassure vendeurs et acheteurs.

🏖️Plage Sword Beach

Lion-sur-Mer est sur le secteur de Sword Beach, plage du Débarquement. Ce contexte historique attire une clientèle internationale spécifique et soutient l'intérêt touristique toute l'année.

Comparatif littorale est

CommuneMaison €/m²Appt. €/m²
Hermanville-sur-Mer~2 600~1 850
📍 Lion-sur-Mer1 100750
Langrune-sur-Mer~1 700~1 600

Données DVF 2025.

Communes voisines

Hermanville-sur-Mer → Langrune-sur-Mer → Ouistreham → Marché Côte de Nacre →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lion-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Lion-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Lion-sur-Mer est d'environ 1 100 €/m² et d'un appartement autour de 750 €/m² (DVF 2025, 1958 transactions). Ces prix, parmi les plus accessibles du littoral, font de Lion-sur-Mer une commune d'entrée de gamme côtière avec un volume de transactions significatif.
Pourquoi les prix sont-ils si bas à Lion-sur-Mer par rapport aux voisines ?
Lion-sur-Mer présente un parc immobilier plus ancien et moins rénové que Hermanville ou Langrune. La commune est moins connue des acquéreurs extérieurs à la région. C'est précisément ce qui en fait une opportunité : le potentiel de valorisation après rénovation y est parmi les plus élevés du littoral.
Quel est le profil des acheteurs à Lion-sur-Mer ?
Deux profils dominent : les caennais primo-accédants qui veulent la mer sans dépasser 200 000 €, et les investisseurs cherchant à rénover pour louer en saisonnier. La location saisonnière peut générer 800 à 1 500 € par semaine en juillet-août pour un bien rénové, offrant une rentabilité attractive compte tenu des prix d'achat.
La rénovation est-elle rentable à Lion-sur-Mer ?
Oui — c'est l'un des rares cas sur le littoral normand où la rénovation lourde est financièrement pertinente. Acheter une maison à rénover à 1 100 €/m², investir 400–600 €/m² en travaux, et revendre ou louer un bien rénové à 2 000–2 500 €/m² : la marge est réelle sur ce secteur.

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