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🌊 Côte de Nacre · Littoral

Estimation et vente immobilière à Arromanches-les-Bains (14)

Village historique du Débarquement, Arromanches-les-Bains offre un marché immobilier rare et très demandé. La baie, les vestiges du port Mulberry et l'ambiance de village authentique attirent une clientèle nationale et internationale à fort pouvoir d'achat.

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Prix immobilier

Arromanches-les-Bains

DVF · 2025
Maison 3 100 €/m²

Calculé sur 44 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

À faire et à voir à Arromanches-les-Bains

Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.

🏛
Musée du Débarquement

Musée incontournable sur le port artificiel Mulberry et le D-Day. Collection unique au monde.

Site officiel Google Maps
🎭
Arromanches 360°

Cinéma circulaire avec film immersif sur le Débarquement de Normandie.

Site officiel Google Maps
🏰
Port artificiel Mulberry

Vestiges du port artificiel installé après le D-Day, visible depuis la plage.

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🏖
Gold Beach

Plage du Débarquement britannique, sable fin et vue sur les épaves du port Mulberry.

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Spécificité du marché à Arromanches-les-Bains

🏛️Rayonnement historique mondial

Le Musée du Débarquement et les vestiges du port artificiel Mulberry génèrent 400 000 visiteurs/an. Ce rayonnement dépasse le tourisme balnéaire classique et soutient la notoriété internationale du village.

🔒Marché ultra-rare

Moins de 50 transactions DVF sur la période — le parc immobilier est limité et la rotation très faible. Les biens mis en vente trouvent preneur rapidement dès lors qu'ils sont correctement valorisés.

🌅Vue sur la baie

Les maisons avec vue sur les pontons Mulberry en mer constituent le segment le plus recherché. Prime estimée à 20–35 % sur la médiane pour une vue directe ou dégagée sur la baie.

🚗Bayeux à 10 min

La ville de Bayeux (sous-préfecture, gare TGV Paris-Caen) est à 10 minutes. Ce positionnement géographique entre la mer et un centre urbain structuré renforce l'attractivité résidentielle permanente.

Positionnement par rapport au littoral voisin

ZonePrix m² moyenProfil acquéreur
📍 Arromanches-les-Bains3 100 €Passionnés histoire, retraités aisés
Asnelles~1 450 €Mix résidentiel
Ver-sur-Mer~2 450 €Résidences secondaires
Courseulles~2 950 €Port, résidence secondaire

Prix indicatifs en €/m² — DVF 2025.

Communes voisines

Asnelles → Ver-sur-Mer → Courseulles-sur-Mer → Marché Côte de Nacre →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Arromanches-les-Bains

Quel est le prix au m² à Arromanches-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Arromanches-les-Bains est d'environ 3 100 €/m² (données DVF 2025). La très faible rotation du marché (44 transactions sur la période) reflète un parc immobilier restreint et des propriétaires qui gardent leurs biens longtemps. Les données appartements sont insuffisantes pour être fiables.
Pourquoi les prix sont-ils élevés à Arromanches-les-Bains ?
Arromanches-les-Bains combine trois facteurs de valorisation : la rareté des biens (village de taille modeste), le rayonnement touristique mondial lié au Débarquement et à son musée, et une situation géographique exceptionnelle en baie. Les maisons avec vue sur les vestiges du port artificiel Mulberry se négocient à prime.
Comment fonctionne le marché immobilier dans un village touristique comme Arromanches-les-Bains ?
Le marché se caractérise par une très faible liquidité : peu de biens disponibles, pas de construction neuve significative, des propriétaires attachés à leur bien. Les rares ventes se font souvent de gré à gré ou par réseau. Afficher son bien au bon prix dès le départ est crucial pour capter les acheteurs dès leur mise sur le marché.
Faut-il une carte T pour vendre à Arromanches-les-Bains ?
La carte T est nécessaire pour l'agent immobilier ou le mandataire. Notre réseau compte un expert local couvrant Arromanches et le secteur Bessin-Calvados occidental. Il connaît le marché atypique de ce village et les typologies d'acquéreurs spécifiques (passionnés d'histoire, retraités aisés, familles normandes).

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