Estimation gratuite
🏘️ 1ère couronne caennaise

Estimation et vente immobilière à Mondeville (14)

Commune de l'est caennais en pleine reconversion, Mondeville affiche les prix les plus attractifs de la couronne pour des acquéreurs qui acceptent de miser sur la transformation en cours. Proximité du CHU, zones d'activités et Hérouville-Saint-Clair à 5 minutes.

Estimer mon bien gratuitement →

Prix immobilier

Mondeville

DVF · 2025
Maison 1 700 €/m²
Appartement 1 350 €/m²

Calculé sur 29 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF

À faire et à voir à Mondeville

Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.

🛍
Centre commercial Mondeville 2

L'un des plus grands centres commerciaux de Normandie, 130 enseignes, cinéma Pathé.

Google Maps
🌿
Parc de la Jalousie

Parc urbain avec étang, terrain de sport et aire de jeux pour enfants.

Google Maps
🎭
Caen centre (10 min)

Château, Abbaye aux Hommes, Mémorial — accès rapide par tramway depuis Mondeville.

Google Maps

Profil du marché à Mondeville

🏭Reconversion post-industrielle

Ancienne commune industrielle en mutation profonde. Les friches réhabilitées accueillent des logements neufs et des zones commerciales. Le visage de Mondeville change progressivement.

💼Pôle emploi est caennais

Proximité des zones d'activités de Mondeville et d'Hérouville, du CHU et du Technopole. Ces bassins d'emploi génèrent une demande locative régulière pour les petites et moyennes surfaces.

💰Prix d'entrée accessibles

L'un des marchés les plus abordables de l'agglomération caennaise. Fort potentiel de valorisation si la transformation urbaine se poursuit selon les projets de la commune.

🚗Caen à 5 min

Accès rapide au centre de Caen par l'A13 et les voiries rapides. La commune bénéficie de la proximité caennaise sans en supporter les prix.

Communes voisines

Caen → Hérouville-Saint-Clair → Cormelles-le-Royal →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mondeville

Quel est le prix au m² à Mondeville ?
Les prix estimés à Mondeville sont d'environ 1 700 €/m² pour les maisons et 1 350 €/m² pour les appartements. Ces données sont basées sur un volume limité de transactions (29) — les estimations sont des approximations à consolider avec un expert local ayant connaissance des ventes récentes.
Mondeville est-elle une commune en mutation ?
Oui — Mondeville est en pleine transformation. La commune a longtemps été marquée par son passé industriel (sidérurgie) et ses prix bas. Les projets de requalification urbaine, la proximité du CHU de Caen et du pôle d'activités est caennais attirent de nouveaux profils d'acquéreurs. Le potentiel de revalorisation est réel.
Quel profil d'acheteur cherche à Mondeville ?
Deux profils dominants : les primo-accédants avec un budget limité (100 000–160 000 €) qui veulent Caen sans les prix du centre-ville, et les investisseurs attirés par les prix d'entrée et la demande locative générée par les travailleurs des zones d'activités et du CHU.
Quels sont les risques d'investir à Mondeville ?
L'environnement industriel historique implique une vigilance sur les diagnostics (sol, amiante pour les bâtiments anciens). La commune est aussi moins recherchée que ses voisines en termes d'image — cela peut allonger les délais de revente. Recommandation : cibler les secteurs réhabilités et les biens en bon état.

Obtenir une estimation de votre bien

Première étape : votre bien en quelques secondes.

Ce que vous souhaitez :

Sans engagement · Données protégées · Réponse sous 24 h