Estimation et vente immobilière à Ifs (14)
Commune pavillonnaire de la couronne sud de Caen, Ifs est la plus accessible financièrement de l'agglomération. Maisons récentes avec jardin, commerces de grande surface, 10 minutes du centre de Caen — un rapport prix/surface difficile à égaler dans un rayon de 10 km.
Estimer mon bien gratuitement →Prix immobilier
Ifs
Calculé sur 428 transactions enregistrées aux notaires (DVF). Consulter la base DVF
À faire et à voir à Ifs
Lieux, musées, plages et bonnes adresses à proximité pour mieux connaître votre future commune.
Zone commerciale avec grandes enseignes (Ikea, Leroy Merlin), accès rapide depuis Caen.
Accès facile au centre historique de Caen par rocade ou tramway.
Espaces verts et équipements sportifs communaux.
Profil du marché résidentiel à Ifs
Le parc immobilier d'Ifs est constitué à 80 % de maisons individuelles de 4 à 6 pièces, avec jardin. Les appartements sont rares — la demande locative est donc essentiellement pavillonnaire.
Pour 200 000 €, vous achetez à Ifs une maison 4-5 pièces là où à Caen vous seriez sur un appartement 3 pièces. Idéal pour les familles primo-accédantes.
Ifs abrite plusieurs grandes surfaces (Leclerc, centres commerciaux). Paradoxalement, cet environnement commercial maintient les prix bas dans les secteurs proches mais garantit une accessibilité quotidienne optimale.
Bonne desserte par bus vers Caen et la RN13. Le projet tramway T2 pourrait renforcer l'accessibilité à horizon 2026-2028 et impacter positivement les prix des secteurs desservis.
Positionnement dans la couronne
Données DVF 2025.
Communes voisines
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ifs
Quel est le prix au m² à Ifs ?
Pourquoi les prix sont-ils si compétitifs à Ifs ?
Ifs est-elle une bonne alternative à Caen pour une famille ?
Est-ce que les prix vont évoluer à Ifs ?
Obtenir une estimation de votre bien
Première étape : votre bien en quelques secondes.